Projekt Uchwały Rady Powiatu Grójeckiego - Biuletyn Informacji Publicznej, Powiat Grójecki

Na podstawie art.12 pkt.8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Nr 142 poz. 1592 jednolity tekst z późn. zm.) oraz art.11 ust.2, art.37 ust.2 pkt 1 w związku z art. 34 ust.1 pkt 3 ,art.67 ust.1 i 3, art.68ust.1, 70 ust.2, 72 ust.2 , 72 ust.3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 46 poz. 543 tekst jednolity z 2000 roku z późn. zm.) uchwala się co następuje:



§ 1


Sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi
i gospodarczymi oraz ułamkową częścią gruntu następuje odpłatnie za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w ustawie
z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami .



§ 2


Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego, pomieszczeń przynależnych
i gospodarczych wraz z częścią gruntu w trybie bezprzetargowym przysługuje najemcom lokali, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.



§ 3


1. Najemcom, o których mowa w § 2 udziela się bonifikaty od ceny lokalu
w wysokości:
a) 4 % ceny za każdy pełny rok najmu.
b) 2 % ceny za każdy pełny rok przepracowany w danej jednostce organizacyjnej Powiatu Grójeckiego lub jednostce przejętej przez Powiat Grójecki.
2. Łączna wysokość bonifikaty liczona od ceny lokalu określonego przez rzeczoznawcę majątkowego nie może przewyższać 80 % przy uiszczeniu całej należności za lokal przed zawarciem umowy sprzedaży.
3. Bonifikata nie obejmuje opłat związanych z nabyciem przez najemców lokali ułamkowych części gruntu pod budynkami.



§ 4


Dla najemcy , który nie pracował w jednostce organizacyjnej Powiatu Grójeckiego lub przejętej przez Powiat Grójecki, bonifikata o której mowa w § 3 nie może przewyższać 50 %.



§ 5


1. Cena lokalu na wniosek uprawnionego najemcy może być rozłożona na nie więcej niż 5 rat, przy czym pierwsza rata wnoszona przed zawarciem umowy sprzedaży nie może być niższa niż 20 % ceny lokalu.

2. Przy zakupie na raty bonifikata wyliczona zgodnie z § 3 ust. 1 i 2 i § 4. uchwały ulega obniżeniu o 10 %.
3. Raty, o których mowa w ust. 1 są ratami rocznymi płatnymi do 31 marca każdego roku.
4. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu w wysokości równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez NBP, w dniu kiedy spłata staje się wymagalna, począwszy od dnia sprzedaży do chwili zapłaty całej ceny.
5. Wierzytelność Powiatu Grójeckiego z tytułu niezapłaconej części ceny lokalu podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.



§ 6


Nabywca ponosi koszty związane z wyceną lokalu mieszkalnego, pomieszczeń przynależnych i gospodarczych wraz z częścią gruntu, dokonaną przez rzeczoznawcę majątkowego, płatne w formie zaliczki w terminie określonym przez Zarząd Powiatu. W przypadku dojścia do skutku umowy sprzedaży koszty te zalicza się na poczet ceny lokalu.



§ 7


Jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat, licząc od daty nabycia, zbył lub wykorzystał lokal na inne cele niż mieszkalne, kwota równa udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji podlega, z zastrzeżeniem art. 68 ust. 2 ustawy
o gospodarce nieruchomościami zwrotowi. Waloryzacji kwoty należnej z tego tytułu dokonuje się przy zastosowaniu wskaźników cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.



§ 8


W akcie notarialnym przenoszącym własność lokalu zawarte zostaną następujące postanowienia:
1. Sprzedający umożliwia nabywcy lokalu odpłatną dostawę energii cieplnej, wody
i odbiór ścieków istniejącą siecią wodno – kanalizacyjną i c.o.
2. Sprzedający umożliwia dostęp i przejście do pomieszczeń przynależnych
i gospodarczych tj. komórek, piwnic i garaży oraz działek pracowniczych.
3. Rzeczoznawca majątkowy wyceniający lokal mieszkalny uwzględni zgodnie
z obowiązującym prawem udokumentowane nakłady poniesione przez lokatora.



§ 9


Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Powiatu.



§ 10


Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.



§ 11


Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.