Załącznik - Biuletyn Informacji Publicznej, Powiat Grójecki

§ 1

Lokale mieszkalne stanowiące własność Powiatu Grójeckiego stanowią mieszkaniowy zasób powiatu.

§ 2

Lokalami mieszkalnymi wchodzącymi do zasobu mieszkaniowego Powiatu administrują i pełnią rolę wynajmującego:
- kierownicy jednostek organizacyjnych powiatu w stosunku do lokali będących w dyspozycji jednostki organizacyjnej,
- Zarządu Powiatu w stosunku do pozostałych lokali.

§ 3

1.Wolne lokale wchodzące do mieszkaniowego zasobu powiatu mogą być wynajmowane wg następującej kolejności:
- osobą zatrudnionym w jednostkach organizacyjnych powiatu lub inspekcjach i strażach podlegających zwierzchnictwu Starosty Grójeckiego,
- osobom niezbędnym dla działalności powiatu,
- innym osobom.
2. Niedopuszczalne jest wynajęcie lokalu osobie posiadającej tytuł do innego lokalu mieszkalnego spełniającego co najmniej warunki lokalu zamiennego , na terenie Powiatu Grójeckiego.

§ 4

1. Decyzje o wynajęciu lokalu podejmuje Zarząd Powiatu w formie uchwały.
2. Kierownicy jednostek organizacyjnych powiatu zobowiązani są do poinformowania Zarządu Powiatu o zwolnieniu lokalu mieszkalnego w terminie 7 dni od jego zwolnienia.
3. Zawarcie umowy najmu uzależnia się od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej w wysokości 6-krotnosci miesięcznego czynszu za dany lokal , obliczony wg stawek w dniu zawarcia umowy najmu. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opuszczenia lokalu przez najemcę , po potraceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.

§ 5

Wydanie lokalu mieszkalnego najemcy następuje na podstawie protokółu zdawczo-odbiorczego , zawierającego opis stanu technicznego , rodzaj i stan techniczny instalacji i urządzeń znajdujących się w pomieszczeniach lokalu.

§ 6

1. Stawkę bazową czynszu najmu ustala Zarząd Powiatu w formie uchwały.
2. Stawka bazowa czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej nie może przekroczyć 1,8 % wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m ² powierzchni użytkowej ustalonego przez Wojewodę Mazowieckiego dla Powiatu Grójeckiego.

§ 7

1. Stawka bazowa ma zastosowanie do lokali wyposażonych w centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę , kanalizację , energię elektryczną , gaz przewodowy, WC i łazienkę.
2. Ustala się czynniki obniżające stawkę bazową czynszu:

a) za położenie lokalu w suterenie lub na poddaszu do 20%
b) ze korzystanie z przedpokoju, kuchni, WC lub łazienki
przez więcej jak jednego najemcę do 15%
c) za lokal z kuchnią lub wnęką kuchenną bez oświetlenia
naturalnego do 15%
d) za lokal bez instalacji wodociągowej lub kanalizacyjnej
bezpośrednio w lokalu do 10%
e) za lokal bez gazu przewodowego do 5%
f) za lokal bez centralnego ogrzewania do 5%
g) brak ciepłej wody dostarczanej centralnie do 5%
h) za lokal bez łazienki do 5%
i) za lokal z WC poza budynkiem do 10%
j) za lokal z WC poza lokalem do 5%
k) za lokal jednoizbowy (bez kuchni, wnęki kuchennej lub
kuchni wspólnej) do 10%
l) za lokal położony na terenach wiejskich do 10%



3. Stawka czynszu po uwzględnieniu czynników obniżających nie może być niższa niż 50 % stawki bazowej ustalonej przez Zarząd Powiatu Grójeckiego.
4. Stawka czynszu dla wynajmujących lokale mieszkalne , którzy :
- nie są związani stosunkiem pracy z jednostkami organizacyjnymi powiatu,
- oraz nie są emerytami - byłymi pracownikami jednostek organizacyjnych powiatu,
po uwzględnieniu czynników obniżających nie może być niższa niż 75 % stawki czynszu ustalonej przez Zarząd Powiatu Grójeckiego

5. Wysokość wskaźnika obniżki stawki bazowej ustala Zarząd Powiatu Grójeckiego.

§ 8


1. Podstawą do ustalenia czynszu stanowią:
- wysokość podatku od nieruchomości,
- koszty administrowania budynku,
- koszty konserwacji i technicznego utrzymania budynku,
- koszty utrzymania pomieszczeń wspólnego użytkowania .
2. Na żądanie najemców Zarząd Powiatu zobowiązany jest do przedłożenia im kalkulacji będącej podstawą naliczenia wysokości czynszu.

§ 9

1. Podwyższenie czynszu może nastąpić uchwałą Zarządu Powiatu nie częściej niż co 6 –ć miesięcy .
2. Podwyższenie czynszu następuje za wypowiedzeniem na piśmie ,z miesięcznym wyprzedzeniem , na koniec miesiąca kalendarzowego.

§ 10

W kwestiach nieuregulowanych w niniejszej uchwale stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego i ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U Nr 71 , poz. 733 z późn. zm.).